Жилищный кредит

Что такое ипотечный кредит?

Редко кто может приобрести дом или квартиру за полную стоимость. Недвижимость – одна из самых ценных вещей, которые человек может приобрести за всю жизнь, и почти всегда для покупки жилья необходим ипотечный кредит. Заём помогает приобрести желаемую недвижимость в выбранное самим заёмщиком время.

Кредитор выдаёт заёмщику необходимую сумму и перечисляет на счёт продавца недвижимости. Ипотечный кредит – это заём с очень большим сроком выплаты, обычно срок кредита составляет 20 – 30 лет, и такой заём может получить только лицо с соответствующей платёжеспособностью.

Кредит на квартиру также доступен в виде кредита под залог недвижимости. Если у тебя уже есть собственность, которую ты желаешь превратить в деньги, ты можешь заложить имущество целиком или частично. Такой вид займа может пригодиться для рефинансирования кредитов, покрытия долгов бизнеса, приобретения нового жилья или машины, а также для других целей, требующих серьёзных денежных вложений.

Теперь выясним, какие бывают ипотечные кредиты в Латвии, и кто может воспользоваться этой услугой!

Какие бывают ипотечные кредиты?

Беспроцентый кредит или ипотечный кредит без первого взноса

Беспроцентные кредиты обычно доступны людям, использующим быстрые краткосрочные займы. Кредит на жильё всегда облагается процентной ставкой, так как это объёмный кредит на долгий срок, и ни один кредитор не выдаст его без дополнительных комиссий и процентных ставок. Однако ипотечный кредит в Латвии может быть доступен без первого взноса, что особенно удобно для заёмщиков, которые не хотят или не могут накопить необходимую для первого взноса сумму. Кредит на покупку жилья без первого взноса обычно облагается более высокой процентной ставкой, так как кредитору он обходится дороже.

Кредит на жильё без официального места работы, но со стабильными доходами

Для того чтобы получить ипотечный кредит в Латвии, тебе нужно доказать кредитору свою платёжеспособность и уровень доходов. Это легче всего сделать, предъявив документы, подтверждающие доходы, например, справку с работы и выписку с банковского счёта. Ипотечные кредит без места работы не доступен в Латвии, так как такой заём слишком рискованный как для кредитора, так и для заёмщика. Следует учитывать, что ипотечный кредит доступен не всем официально работающим, а только лицам с достаточно высокими ежемесячными доходами.

Кредит на жильё без залога и поручителя

По своей сути кредит на жильё это кредит под залог имущества. Заложить можно как жильё, которое заёмщик планирует приобрести, так и жильё, уже находящееся в собственности. Ни один кредитор не предоставляет ипотечный кредит без залога, а вот оформить заём без поручителя вполне реально. Кредит с поручителем означает, что в случае нарушения кредитных обязательств рассчитываться с кредитором придётся поручителю. Если ипотечный кредит не удаётся выплатить, заёмщик теряет право жить в заложенной квартире.

Кредит на жильё с плохой кредитной историей или кредит для должников

Позитивная кредитная история – это обязательное условие для получения ипотечного кредита. Позитивная кредитная история удостоверяет серьёзное отношение лица к кредитным обязательствам. Однако не все люди могут похвастаться позитивной кредитной историей. Если у тебя были просроченные платежи, невыплаченный кредит, кредитор обязательно учтёт это при рассмотрении твоего заявления. Кредит под залог недвижимости и ипотечный кредит с негативной кредитной историей может быть доступен лишь в отдельных ситуациях, если нарушения кредитной истории были незначительны.

Кредит на жильё с 18-20 лет

Каждый кредитор устанавливает свои границы возраста клиентов. В целом, ипотечный кредит может быть доступен и с 18 – 20 лет, если потенциальный заёмщик официально работает и обладает достаточной платёжеспособностью. Однако в основном ипотечный кредит выдаётся заёмщика более старшего возраста, поскольку кредитор учитывает не только возраст и платёжеспособность, но и планы на жизнь, отношение к долговым обязательствам и другие факторы. Кредит под залог недвижимости может быть доступен и более молодым лицам с постоянными доходами, позволяющими выплатить кредит в срок в полном объёме.

ka_tas_strada

Как это работает?

Ипотечный кредит и кредит под залог имущества всегда оформляется очно, однако подать заявление на кредит можно и электронно, на домашней странице кредитора. Если тебя интересует кредит на жильё, следуй этой простой инструкции:

Сравни предложения и выбери самое подходящее;
Отправь заявку на кредит по интернету;
Дождись ответа кредитора.

Если решение кредитора будет положительным, сможешь отправиться в филиал и подписать договор, или же договориться о времени и месте оценке недвижимости. После того, как обе стороны договорятся об условиях займа и подпишут кредитный договор, сумма кредита будет перечислена на банковский счёт заёмщика.

Если оформленный ипотечный кредит тебя не устраивает и ты хочешь от него отказаться, внимательно ознакомься с тем, что по этому поводу говорит кредитный договор. Немедленно сообщи кредитору, что кредит тебе больше не нужен и выплати заём в полном объёме. Перед возвратом кредита необходимо проверить, предусмотрены ли договором штрафы за досрочное прерывание договора, и другие детали.

kapec_izveleties

Зачем выбирать ипотечный кредит?

Ипотечный кредит в Латвии даёт многим людям единственный шанс приобрести жильё.
Эластичный срок выплаты, большой кредитный лимит и возможность быстро оформить заём – вот главные причины, почему ипотечный кредит удобен в использовании;
Кредит под залог имущества может пригодиться, если необходимо срочно найти очень крупную сумму для важных расходов.

Для кого предназначен ипотечный кредит?

Ипотечный кредит и кредит под залог недвижимости предназначен для граждан и постоянных жителей Латвии с соответствующей платёжеспособностью. Для большинства кредиторов также важна кредитная история заёмщика, поэтому ипотечный кредит доступен лицам с позитивной кредитной историей и без непогашенных долгов. Кредит под залог недвижимости может быть оформлен и на должников, если кредит необходим для погашения долгов.

Для чего предназначен кредит на квартиру?

Кредит на квартиру бывает двух видов – ипотечный кредит на покупку жилья и кредит под залог недвижимости. В обоих случаях объектом кредита служит недвижимость, квартира, дом или земельный участок, который покупают в кредит или закладывают. Кредит на квартиру помогает приобрести новое жильё, а также превратить уже имеющуюся собственность в источник денег.

Кредитный калькулятор ипотеки: подсчитай возможные расходы за пару минут

Прежде чем решиться оформить кредит на покупку квартиры, потенциальный заёмщик должен внимательно оценить собственную платёжеспособность и общие затраты на кредит. Для того чтобы это сделать, тебе даже не нужно заполнять заявление и брать на себя обязательства перед кредитором. Просто используй кредитный калькулятор и подсчитай, можешь ли ты позволить себе ипотеку! Кредитный калькулятор доступен на домашней странице каждого кредитора, предлагающего ипотечные кредиты. Знаешь, как им пользоваться? Мы тебе расскажем!

Калькулятор квартирного кредита – это интернет-устройство, которое буквально мгновенно помогает найти ответы на многие важные вопросы:

насколько велики будут общие выплаты по кредиту и размер процентной ставки в зависимости от объёма и срока выплаты кредита;
насколько большую ипотеку можно позволить при конкретной платёжеспособности;
как сократить расходы на кредит с помощью уменьшения срока выплаты займа.

Калькулятор ипотечного кредита доступен как в банках, так и у небанковских кредиторов. Кредитный калькулятор SEB, Swedbank и других кредитных учреждений подсчитывает общую сумму кредита и размер ежемесячных платежей. Экспериментируй с показателями, меняй срок выплаты и объём первого взноса, чтобы выяснить, какой ипотечный кредит лучше всего подходит к твоим финансовым возможностям!

Ипотечный кредит годится для приобретения разных видов недвижимости. Квартира частный дом в городе или в деревне, земельный участок, коммерческое имущество, ферма или склад, всё это можно приобрести с помощью ипотеки. С помощью кредита на жильё можно приобрести недвижимость самого разного типа, состояния и стоимости. Также физические лица могут заложить жильё самых разных типов, хотя некоторые кредиторы накладывают ограничения на залог жилья в серийных домах, поэтому эту информацию стоит проверить на домашней странице кредитора.

Ипотечный кредит в Латвии оформляется сравнительно быстро, если у кредитора не возникают дополнительные вопросы о платёжеспособности и уровне доходов кредитора. Конечно, кредит на квартиру не может быть оформлен в течение 15 минут, как быстрый кредит в интернете, работа с документами занимает как минимум несколько дней. Рассмотрение заявления может затянуться, если заёмщику необходим кредит под залог имущества. В таком случае необходима оценка недвижимости, позволяющая определить возможный объём кредита. Однако в обоих случаях подача заявления на кредит происходит электронно, и потенциальный заёмщик получает оперативный ответ.

Ипотечный кредит в Латвии доступен только латвийским подданным и может быть использован для покупки жилья на территории Латвии. Для того чтобы купить недвижимость за границей, нужно обращаться к заграничным кредиторам.

Объём кредита под залог недвижимости зависит от твоих нужд. Если тебе необходима сравнительно небольшая сумма, укажи это в заявлении, и твоё жильё будет заложено частично. Имущество можно заложить на сумму примерно равную 20% – 80% рыночной стоимости. Сумма такого кредита также зависит от условий кредитора, потому что некоторые кредитные учреждения предлагают кредит под залог недвижимости до 100% от стоимости.

Большинство кредиторов требуют, чтобы заёмщик самостоятельно оплатил первый взнос на жильё. Это необходимо, чтобы убедиться в платёжеспособности заёмщика и ответственном отношении к займу. Однако в некоторых ситуациях ипотечный кредит может быть доступен без первого взноса. В таком случае к кредиту зачастую применяется повышенная процентная ставка, и кредитор полностью финансирует покупку жилья. Для ипотечного кредита без первого взноса практически всегда устанавливается более длинный срок выплаты, а процентная переплата за кредит увеличивается, поэтому стоит обдумать, что тебе выгоднее – отложить покупку и накопить первый взнос или оформить ипотечный кредит в Латвии без первого взноса.

Будет ли выгодным в долгосрочной перспективе ипотечный кредит, зависит от уровня твоих доходов и стабильности в будущем. В любом случае стоит учитывать, что кредит на квартиру означает серьёзные траты на протяжении 10 – 20 лет, поэтому такой вид займа предназначен для лиц, уверенных в своей платёжеспособности и уровне доходов. Значение также имеют планы на жизнь, возможности трудоустройства в будущем и другие факторы. Только ты сам можешь определить, что выгоднее в твоей ситуации – платить за аренду или оформить ипотечный кредит.

И ипотечный кредит, и кредит под залог недвижимости индивидуально адаптируется к возможностям заёмщика. Ни один кредитор не сможет предсказать процентную ставку кредита, пока не ознакомится с твоим заявлением на кредит и не оценит твою ситуацию. Размер процентной ставки зависит от стоимости жилья, твоей платёжеспособности, кредитной истории, предыдущего сотрудничества с кредитором. В течение договора процентная ставка остаётся фиксированной, и кредитор не имеет права изменять её размер.

Жилищный кредит - заём для комфортной жизни